황학 1010 센터팰리스 분양 소식

안녕하세요. 퇴근 후 부동산 핵심기사를 요약해서 포스팅하는 새신랑 밍뭉이입니다.

즐거운 주말! 오전 운동을 마치고 노트북 앞에 앉아서

분양 소식 하나를 알려드리려고 합니다.

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"황학 1010 센터팰리스"

입니다.

출처 : 황학 1010 센터팰리스 공식홈페이지 조감도 참조

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1. 규모 및 평형별 분석

서울의 중심 중구 황학동에 위치한

황학 1010 센터팰리스는 주변 시세 대비

약 50% 저렴한 주상복합아파트입니다.

판상형과 탑상형이 혼합되어 있습니다!

29m2 : 100세대

59m2 : 201세대

84m2 : 68세대

총 369세대로 구성되어 있습니다.

(지하5층~지상21층 / 2개동)

(1) 29m2의 특징

2룸 2베이로 통풍과 채광, 개방감을 높여 평수 대비

넓게 보이도록 설계했습니다.

가변형 벽체가 옵션이라 입주자 원하는 대로 벽체를 이동시켜

내부 구조를 변경할 수 있습니다.

(2) 59m2의 특징

59m2는 A, B, C 타입으로 다시 세부 분류됩니다.

A타입의 경우, 3베이로 현관에 들어서면 넓은 거실이 탁 트인 개방감을 줍니다.

거실과 주방 간 맞통풍이 가능하도록 설계했습니다.

B타입의 경우, 'ㄷ'자 구조와 아일랜드 식탁이 있고

3베이라 채광이 매우 훌륭합니다.

C타입은 A,B 타입과 달리 3베이는 아니지만 알파룸이 있어

넉넉한 수납공간을 사용할 수 있습니다.

(3) 84m2의 특징

중대형 못지않게 평면 설계가 잘 빠져, 4인 가구가 거주해도 충분할 정도로

실사용 공간이 매우 넓게 형성이 되어 있습니다. 개이득 ㄷㄷ

 

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2. 대단한 교통 인프라(입지)

무엇보다 입지 이야기를 하지 않을 수가 없습니다.

2,6호선 신당역 2번출구와 약 200m 정도 떨어진 초역세권이며

더블역세권입니다. 정말 말이 필요가 없네요.

역세군 아파트는 대기 수요, 배후 수요가 항시 준비돼 있고 거래가

활발하기 때문에 부동산 침체기에도 하락폭이 적어 이익을 볼 수 있습니다.

황학 1010 센터팰리스는 교통의 요지인 왕십리 뉴타운과 인접해있어서

광화문, 강남 등으로 출퇴근 하는 직장인들에게 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

왕십리 뉴타운은 5호선, 수도권 전철 중앙선, 분당선 환승역인 왕십리역을

이용하기 쉽습니다.

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3. 가격도 착하다

비슷한 조건의 주변 아파트 대비 중도금 무이자에 발코니 확장비를 더해도

약 50%가량 저렴하다고 합니다. 이게 말이 되나!!

가장 큰 면적인 84m2도 6.8억대로 시가 9억을 초과하는 고가 아파트에

주택담보대출을 제한하는 12.16 주택 규제 대상에서

제외됩니다.

https://auhbaraki-1.tistory.com/m/10

12.16 정부대책 이후 부동산 투자 흐름

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4. 쾌적한 교육환경

흥행의 보증수표로 불리는 학세권!

숭신초, 광희초, 서울실용음악고 등을

모두 도보로 이용이 가능하다.

학세권에 속하는 단지는 학교 반경 200m 내

유흥주점, 간이주점, 사행성 업장 등이 들어설 수 없다고 하네요.

아이들 키우기에도 최적화되어 있는 것으로 보입니다.

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황학 1010 센터팰리스는 부동산 규제 대상이 아니기 때문에

60%까지 중도금 대출(40% 무이자, 20% 이자후불제)이 가능하다고 합니다.

이것마저도 개이득..^^

다음에도 더 좋은 소식으로 포스팅 하겠습니다. 꾸준함이 답이죠!^^

즐거운 주말 보내세요!

뿅!