부동산 추가대책 발표 임박

안녕하세요. 퇴근 후 부동산 핵심기사를 요약해서 포스팅하는 새신랑 밍뭉이입니다.

정부가 부동산 추가대책 발표를 하겠다고

국토부 공식사이트에 해명자료에 글을 게시하였습니다.

200218(설명)정부는 수도권 일부지역 이상과열 현상에 대한 대응방안을 마련하고 절차를 진행중입니다(주택정책과).pdf

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1. 12.16 대책 이후...19번째 부동산 정책

이번주 중에 문재인 정부 들어 '19번째' 부동산 정책이 나올 것으로

전망된다고 합니다.

국토부는

"수도권 일부 지역의 집값 과열에 대한 대응 방안을

이번주 중에 발표할 것"이라고 18일에 밝혔습니다.

12.16 대책 이후 두달여만에 다시 정부 대책이

나오는 시점이네요.

 

2. 강남권이 아니다...수용성, 노도강

최근 부동산 시장에선 고가의 주택 대출 규제로

서울 고가 주택 값은 어느 정도 안정되었지만

수용성(수원, 용인, 성남)과

노도강(노원, 도봉, 강북)등

비강남권으로 매매가 몰리면서

'풍선효과'가 나타나게 되었습니다.

예상지역으로는

수용성을 포함한 수도권 일부 지역을

조정대상지역 또는 투기과열지구로 지정하는 방안이

포함될 것으로 예상됩니다!

 

3. 공기를 더 넣다...부동산 풍선효과

대출 규제 등으로 매수세가 크게 위축된

강남과 달리

강북 지역은 집을 사려는 대기자들로

꽉 차있는 상황입니다.

KB국민은행에 따르면

매수우위지수가 107로 나타났다고 하는데요!

이 지수가 100이 넘으면 

매수자가 매도자보다 더 많다는 의미라고 합니다.

풍선효과로 인해

외지인들도 서울로 올라와서 투자를 하는

경향이 커졌다고 합니다.

전문가들은 지방 투자자가 늘어난 것도

집값 상승의 또 다른 원인으로 분석하였습니다.

이창무 한양대 도시공학과 교수

"수도권 집값이 단기간 급등하면서 상대적으로

서울 집값이 상대적으로 싼 것처럼 보인다.

현금 여력이 없는 실수요자들은

집 사기가 더 어려워졌다."

라고 말했다고 하죠.. 걱정입니다.

관련 글(1) : https://auhbaraki-1.tistory.com/22

노도강 아파트 갭투자 몰린다

관련 글(2) : https://auhbaraki-1.tistory.com/14

文 대통령 신년 부동산 언급 내용

관련 글(3) : https://auhbaraki-1.tistory.com/12

무순위 청약 쏠림 현상 발생

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저와 같은 실수요자들에겐 정말 힘든 상황입니다.

규제에 또 규제를 더하게 되면

현금 부자인 사람들에겐 잔치겠지만

서민들은 더욱 내집 마련을 하기

어려워지는 상황이 되는 것 같네요...

어떤 대책이 추가로 나올지 기다려봐야할 것 같습니다.

추가대책에 대한 자료는 한 번더 포스팅 해드릴게요!

오늘 하루도 모두 화이팅입니다.

뿅!